【久留米市】マンション売却や費用の質問を受付！

不動産を売却する場合、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には3つの種類があり、その内容によって契約締結後にどんなサポートを受けられるかが異なってきます。また、不動産売却の成立時には仲介手数料を支払うことになります。久留米市でマンション売却のお手伝いをしているアフォードが媒介契約の種類、仲介手数料の計算方法についてご紹介いたします。

不動産売却時に支払う仲介手数料は、不動産会社への成功報酬です。媒介契約を結び、不動産会社が仲介をして契約が成立したタイミングで、売主は仲介手数料を支払います。仲介手数料の額は宅地建物取引業法で細かく決められており、不動産会社は規定の金額以上の請求はできません。仲介手数料の上限は以下のようになります。

物件の価格帯によって仲介費用の計算方法が異なるため、売却価格によっては計算がしづらいこともあります。例えば、400万円以上で売却する場合、売買価格の3％＋6万円に消費税をプラスするという速算式を使って仲介費用を計算します。
なお、これらの計算はあくまで仲介費用の上限で、下限については設定されていません。そのため、仲介費用をかなりリーズナブルに抑えている不動産会社もあります。

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不動産売却時には、業者に対して仲介費用を支払うことになります。仲介手数料には上限が決められており、不動産会社はルールに従って金額を設定しています。仲介費用や仲介方法など、納得した上で媒介契約に進むようにしましょう。

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