【久留米市】戸建て売却する際に知っておくべき2種類の不動産査定

1．簡易査定（机上査定）

机上査定とも呼ばれる簡易査定は、その名の通り机上で行えることだけを簡易的に査定する方法です。簡易査定はオンラインで複数の業者に依頼でき、相場を気軽にチェックできるという良さがあります。簡易査定は売却すべきか迷っている方にもおすすめです。

簡易査定によって現在の不動産価値を知ることができれば、売却のタイミングもつかみやすくなります。ただし、簡易査定はあくまで簡易的なもので実際の情報がすべて反映されているわけではないので、訪問査定に比べると精度が低いという特徴があります。

2．訪問査定（詳細査定）

訪問査定は、実際に不動産会社のスタッフが来訪して現地調査をするという査定方法です。担当者は建物の状態や付帯設備の状況、周辺の雰囲気や利便性などを細かくチェックしていきます。多くの情報からより細かい査定結果を出せるのが訪問査定のメリットといえます。ただし、査定結果が出るまでには数日から1週間程度の時間がかかることがほとんどです。

久留米市のアフォードでは、多くの不動産の売却を担当してきた実績あるスタッフが現地に赴き、詳しい査定をさせていただいております。現在の不動産の相場を把握したい方や高額での戸建て売却を目指している方は、ぜひアフォードにお声がけください。

1．土地総合情報システム

国土交通省が提供する土地総合情報システムは、不動産取引をした人を対象にしたアンケートをデータベース化しています。このシステムを使えば、実際の売買価格を簡単に調べられます。

2．レインズマーケットインフォメーション

レインズマーケットインフォメーションは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営するサイトです。一般の方でも、不動産会社が公開する販売価格や成約価格などを閲覧できます。

3．不動産の検索サイト

各不動産会社が提供しているサイトで物件広告を閲覧すれば、おおよその相場が把握できます。各エリアの相場情報を掲載する不動産サイトもあるので、ぜひ検索してみましょう。

アフォードでは、専門のスタッフが戸建て売却査定のご相談に応じております。より詳しい相場をチェックしたい方は、久留米市の不動産会社アフォードにご相談ください。