久留米市で不動産相続の相談 売却を検討したくなる相続不動産問題

全国的な空き家問題は久留米市も例外ではありません。不動産相続には様々な手続きと専門的な知識が必要で、不動産相続に関する複雑な手続きは空き家が増加している原因の一つといえるでしょう。久留米市のアフォードが不動産相続を行う場合に、知っておくと便利な相続登記などの情報を紹介します。

相続した不動産を放置するデメリット 早めに相続登記・売却を検討しよう

芝生の上にあるおもちゃの家

「不動産を所有していた方が亡くなり、相続をする不動産があった」「しかし、利用する予定がないので売却したい」

このようなケースに該当する方は実は少なくありません。不動産相続には様々な手続きが必要になるため、相続せずそのまま売却したいと思う方もいるでしょう。しかし、不動産を売却する場合には相続登記という手続きが必要です。

相続した不動産を売却して手放そうとしたとき、相続登記がされておらず売却できなかったという失敗事例も意外と多くあります。相続登記には手続きの期限がないため、他の手続きに埋もれて忘れてしまうこともあるのです。このため、亡くなった後も名義が被相続人のままで放置されてしまうケースが多発しています。

相続登記には期限がありませんが、時間が経つほど手続きが煩雑になってしまいます。相続登記を行うには必要書類の数が多く、中には年月が経つと収拾が困難になるものもあるのです。また、時間が経ち相続人が増えると、さらに書類が必要になってしまいます。書類を揃えるだけで数週間かかることも珍しくありません。

手続きが面倒だからといって相続登記をせず放置しておくと、不動産が自由に売却できない以外にもデメリットが発生します。他の相続人が自分の持ち分を勝手に売却してしまう、不動産賠償が受けられないため不慮の事故に対応できないなど、様々なデメリットを被ってしまうのです。

相続登記は煩雑な手続きで、時間とお金がかかります。しかし、放置してもメリットはないので、相続不動産が見つかった場合はなるべく早めに専門家に相談し、手続きを行いましょう。

不動産相続で売却する際に受けられる特例や控除、久留米市の空き家問題について

畳の部屋

不動産相続は煩雑で手間がかかりますが、正しく相続して売却すれば特例と控除が受けられます。

取得費加算の特例

相続税の申告期限から3年10ヶ月以内に売却した場合に受けられる特例で、税負担が軽くなります。所得税や住民税の課税対象となる譲渡所得の額を減らすことができ、効果的な節税対策が可能です。相続税を納付した後に相続した土地を売却する場合は、複雑な要件がなくこの特例を受けることができます。

相続空き家の売却時に3,000万円控除

平成28年度の税制改正により、新しく創設された制度です。相続で取得した空き家を取り壊したり、耐震リフォームをしたりした後に売却することで、譲渡所得から3,000万円まで控除できます。

相続登記の期限が決まっていない、手続きが煩雑で放置してしまうなどの事情で、空き家が全国的に増えています。こうした空き家を減らすために、新しい控除が設けられました。ただし、控除を受けるには様々な条件があり、正しく手続きをしなければなりません。個人で手続きを行うのは難しいので、司法書士や信頼できる不動産会社に相談しましょう。

久留米市でも空き家問題は珍しいことではありません。空き家の利活用促進など、久留米市が取り組んでいる政策もあります。久留米市エリアで不動産相続や手続きでお悩みの方は、アフォードへご相談ください。お客様に寄り添った提案で様々なお悩み解決のサポートをさせていただきます。

久留米市で不動産相続にお悩みの方はアフォードまでご相談ください

不動産相続には煩雑な手続きが必要となります。個人で行うには限度があるので、信頼できる不動産会社に相談するのがおすすめです。アフォードは久留米市を中心に地域密着型の営業を行っており、地域の皆様の不動産に関するお悩みをサポートいたします。不動産相続にお悩みの方は、お気軽にアフォードまでご連絡ください。店舗の相談窓口や電話対応、公式ホームページのメッセージフォームから受け付けています。

久留米市で不動産相続に関するご相談ならアフォード

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